Tred 39, Sneek

In een rustige woonwijk uit de jaren negentig met veel groen en aan het water staat deze goed onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kap woning. De woning is gelegen op een ruime kavel grond grenzend aan de spoorsloot en aan de voorzijde gelegen aan een klein pleintje, waardoor de overburen op enige afstand zitten. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer.

Indeling: via de ruime oprit is de entree aan de zijkant van de woning, hal met trapopgang, meterkast en separaat toilet, toegang naar de woonkamer met open haard aan de voorzijde, in het tussenstuk is de keuken uit 2014 welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast, aan de achterzijde is de woning uitgebouwd in 2000 waardoor er een mooie tuinkamer is gecreëerd met een grote schuifpui en pelletkachel. De garage is bereikbaar via de garagedeur en de loopdeur aan de tuinzijde.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met vaste kastruimte, badkamer met 2e toilet, wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop voorzien van bergruimte, slaapkamer, een wasruimte waar de opstelling van de wasmachine en de droger is en tevens een vaste kast met de C.V. opstelling.

Algemeen: bouwjaar 1989, gebruiksoppervlakte wonen ± 141 m², inhoud ± 543 m³ en perceelgrootte 340 m². De woning is goed onderhouden, heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De voordeur is dit jaar geheel vernieuwd. In 2020 is er een nieuwe badkamer in de woning gekomen. De woning heeft 8 stuks zonnepanelen en een waterontharder. De beschutte achtertuin heeft een steiger over de volle breedte van de kavel die grenst aan de sloot, heerlijk om te hengeltje uit te gooien of te genieten met een boekje in de avondzon. De verwarming gaat middels radiatoren, in de badkamer is vloerverwarming aanwezig en in de tuinkamer een pelletkachel. De open haard in de voorkamer wordt nooit gebruikt, er is wel een rookkanaal aanwezig. De C.V. installatie is uit 2020. Komen jullie snel een kijkje nemen bij deze nette woning?