Pottenbakkersstraat 3, Joure

Gelegen in Joure ligt deze bijzondere en ruime instapklare eengezinswoning in de Pottenbakkersstraat. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A. De woning is goed onderhouden, energiezuinig en volledig geïsoleerd.
Pottenbakkersstraat 3 is een 2/1 kapwoning met een carport en garage en gelegen op een rustige locatie met veel voorzieningen in de buurt, waaronder het gezellige centrum van Joure, het mooie park Heremastate, de jachthaven, diverse basisscholen, huisartsen en tandarts. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

De begane grond heeft vloerverwarming en in de woonkamer loop je door de schuifpui zo de achtertuin in. Door de gunstige ligging van de achtertuin op het zuidwesten kun je hier al snel buiten zitten en kun je bijna de hele dag genieten van de zon en de rustige locatie.
Sinds de bouw is er ook verbouwd en gemoderniseerd. De kap van de garage is bij de woning getrokken en zo is er een grote slaapkamer en een ruime overloop gerealiseerd. Ook is in 2021 de badkamer geheel vernieuwd.

Indeling
Begane grond: hal, meterkast met glasvezelaansluiting en waterontharder, toilet, woonkamer voorzien van plavuizen en schuifpui, open keuken met hoekopstelling voorzien van 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combimagnetron, vaatwasmachine, vriezer en koelkast, bijkeuken met de C.V.-opstelling en de witgoedaansluitingen en toegang naar de garage. De keuken is dit jaar voorzien van nieuwe bovenkastjes met verlichting en een nieuwe quooker flex kraan.
1e Verdieping: ruime en lichte overloop, 3 slaapkamers met veel kastruimte, badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam en mogelijkheid voor 4e slaapkamer, thans in gebruik als bergzolder. De opstelling van de WTW-unit is op de zolderverdieping.

Algemeen
Gebruiksoppervlakte wonen ± 118 m², inhoud ± 494 m³ en perceelgrootte 270 m². Voorzien van een nieuwe cv-installatie (Intergas Xtreme combiketel, 2023), vloerverwarming op de begane grond, WTW-installatie, zonnepanelen, waterontharder, nieuwe Hörmann elektrische garagedeur, kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd.
Door de vloerverwarming, 14 zonnepanelen (opbrengst ongeveer 3500 KWh), de nieuwe CV-ketel en elektrische verwarming in de badkamer is de woning al goed voorbereid op een duurzame toekomst.
Bent u ook enthousiast geworden over Pottenbakkersstraat 3 in Joure? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor op 0513-414055.