Legebuorren 97, Langweer

Aan de rand van watersportdorp Langweer staat deze verrassend ruime, energiezuinige (energielabel A) en nette hoekwoning met aangebouwde garage. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en heeft een fantastisch uitzicht over de landerijen en met de zithoeken gelegen onder de diverse overkappingen op het terras is het heerlijk toeven in deze beschutte tuin. Aan de voorzijde is open vaarwater aanwezig met directe vaarverbinding naar de Langweerder Wielen (geen staande mast). Het is mogelijk om een ligplaats te huren voor uw eigen boot. Tevens is de 18-holes golfbaan op enkele kilometers van de woning gelegen en is in de omgeving vertier te vinden zowel op het water als in het bos.

Indeling: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en vaste kast. De woonkamer heeft een houtkachel, eetkamer aan de achterzijde van de woning en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met de C.V. opstelling en de wasmachine-/drogeraansluiting. De bijkeuken heeft een deur naar zowel de garage als de achtertuin. Deels geïsoleerde garage met dubbele openslaande deuren naar de oprit en toegang naar de tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, mede door de dakkapellen in elke kamer, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel.
2e Verdieping: via spiltrap te bereiken zolderverdieping met riante 4e slaapkamer en 2 grote dakramen.

Algemeen: bouwjaar 2008, gebruiksoppervlakte wonen ± 132 m², inhoud ± 552 m³, perceelgrootte 368 m². De woning is helemaal geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De verwarming en het warm water geschieden middels een C.V. ketel (ATAG, 2018) en in de keuken is een close-in boiler aanwezig. De woning is deels voorzien van vloerverwarming (woonkamer en keuken). In de achtertuin zijn 2 overkappingen waar je heerlijk beschut van het prachtige uitzicht kunt genieten. Kortom een instapklare en energiezuinige woning die zeker de moeite van een bezichtiging waard is. Het gezellig centrum van Langweer is op loopafstand en met uw boot vaart u zo de Langweerder Wielen op.