Kampweg 11, Rotsterhaule

Deze woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Rotsterhaule met vrij uitzicht over de landerijen. De woning ligt op een riant perceel van 1.670 m² eigen grond en aangrenzend een weiland van maar liefst 4.630 m². Ideaal voor liefhebbers van het landelijke leven met mogelijkheid voor paarden, pony’s of ander kleinvee. Hier geniet je van de rust en ruimte van het platteland, terwijl je binnen no-time in Joure en Heerenveen bent. En voor wie toch af en toe naar de stad moet: de Randstad is snel en makkelijk te bereiken. In dit gebied heb je prachtige fietspaden, wandelmogelijkheden in de nabijgelegen natuurgebieden of een duik in de nabij gelegen recreatiemeren “Nannewiid” of “Tjeukemeer”.

Indeling begane grond:
entree, ruime hal met toegang naar het voorhuis waar de keuken is gerealiseerd. De keukenopstelling dateert van 2018 en is voorzien van 4 pits gaskookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. In de woonkeuken is een schuifpui naar het terras aanwezig. De ruime woonkamer met speksteenkachel bevindt zich in het midden van de boerderij en heeft een speelse indeling met aan weerszijden raampartijen met vrij uitzicht. Aan de oostkant zijn openslaande deuren naar het terras aanwezig. Op de begane grond is de badkamer gerealiseerd en heeft een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Aan de achterkant van de boerderij is een zeer ruime bijkeuken met opstelplaats voor de witgoed aansluitingen en toegang naar de hal met achterentree.

1e verdieping:
de woning beschikt over vier slaapkamers. Eén in het voorhuis met een ruime overloop en drie in het achterhuis, elk toegankelijk via eigen trapopgangen.

Algemeen: bouwjaar 1920, gebruiksoppervlakte wonen ± 200 m², inhoud ± 701 m³ en perceelgrootte 6.300 m² (inclusief weiland). De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming en het warm water wordt geregeld via een C.V. installatie AWB 2010 met radiatoren. In de woonkeuken is nog een gaskachel aanwezig en in de woonkamer een houtkachel welke het heerlijk warm kan krijgen. Via een poort is de oprit bereikbaar met een parkeerplaats voor meerdere auto’s. De tuin is ingericht met diverse zithoeken en schaduw en zon zijn de hele dag te vinden in deze tuin. Er is een gezellige overkapping met berging aanwezig. Aan de achterkant is een vrijstaande stenen garage aanwezig met aangebouwde schuur welke dienst heeft gedaan als kippenhok. In de achtertuin is ook de toegang naar het achtergelegen perceel weiland waar prima een paar pony’s, paarden of ander kleinvee kunnen staan.

Kom en ervaar zelf de charme en de vele mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen!