Groenhof 24, Joure

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan brede waterpartij in rustige woonwijk van Joure. De woning is voorzien van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor deze woning levensloopbestendig is en dus voor vele doelgroepen geschikt. De lichte woonkamer met erker heeft een schuifpui naar het terras en de tuin op het westen, waar het tot laat op de avond heerlijk genieten is van zon. De tuin heeft een steiger over de volle breedte en geeft uitzicht over het water en daarnaast een veranda zodat u ook bij iets minder mooi weer al fijn buiten kan zijn. De wijk is ruim opgezet en goed bereikbaar. Aan de Groenhof is een speeltuintje, het gezellige centrum van Joure is op enkele fietsminuten van de woning. Joure is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A6 en A7, waardoor er een goede verbinding is met Sneek, Heerenveen en richting Amsterdam.

Indeling: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. Deze slaapkamer blijft in de zomer heerlijk koel door de ligging. Vanuit de hal is de toegang naar de keuken en woonkamer. De half open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De lichte en ruime woonkamer heeft een groot erkerraam en een schuifpui naar de tuin. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met deur naar de tuin en de garage. De bijkeuken heeft een wasmachine-/drogeraansluiting en is voorzien van de C.V. opstelling en een spoelbak. De ruime garage heeft aan de achterzijde dubbele houten deuren naar de tuin en aan de voorzijde een garagedeur met loopdeur naar de oprit en de carport.
1e Verdieping: overloop met vide, badkamer voorzien van 3e toilet, wastafel en ligbad met douche, 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien is van een inloopkast.
2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken zolderberging over de volle lengte van de woning.

Algemeen: bouwjaar 2004, gebruiksoppervlakte wonen ± 164 m² (excl. garage) , inhoud ± 645 m³, perceelgrootte 740 m², volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De verwarming en het warm water geschieden middels een C.V. installatie (Nefit combiketel uit 2004). Er is deels vloerverwarming aanwezig ter hoogte van de keuken en de bijkeuken. Op het dak zijn 20 zonnepanelen aanwezig. De kozijnen zijn grotendeels van onderhoudsvrij kunststof met HR ++ glas en de woning heeft een energielabel A.

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is voorzien van alle gemakken en zeer geschikt voor vele doelgroepen door de hoeveelheid slaapkamers en de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De goede zonligging biedt tot in de late uurtjes een heerlijke plek om te genieten van de rust in de achtertuin of aan het water. Tijdens de jaarlijkse ballonfeesten zit u in de achtertuin op de eerste rang tijdens het opstijgen van de vele prachtige luchtballonnen.

Aanvaarding: kan spoedig.