De Molier 14, Langweer

Altijd al gedroomd van wonen in het groen, omringd door rust, ruimte en natuur? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige verduurzaamde woning is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het dorp, midden in een bosrijke én waterrijke omgeving. Met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen biedt deze plek het ultieme gevoel van vrijheid en buitenleven, zonder de gemakken van het dorp uit het oog te verliezen.

Indeling: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin en open moderne keuken (2019) voorzien van inductiekookplaat met onderafzuiging, oven, vaatwasmachine en koelkast. Toegang naar de bijkeuken vaste kast voorzien van de wasmachine aansluiting, de opstelling van de C.V. installatie, omvormer zonnepanelen en de luchtwarmtepomp boiler. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de werkkamer te bereiken. De werkkamer zit naast de inpandige berging. Deze berging is ook bereikbaar vanaf de oprit van de woning.
1e verdieping: overloop met ruime vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, balkon en inloopkast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en een eigen speelkamer. Badkamer met douchehoek, ligbad, toilet, bidet, urinoir en dubbele wastafel met meubel.
Vliering: via vlizotrap te bereiken vliering.

Algemeen: bouwjaar 1978, gebruiksoppervlakte wonen ± 155 m2, inhoud ± 552 m3, perceelgrootte 366 m2.
Deze nette woning is vanaf 2019 intern volledig opgeknapt, strakke gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, nieuwe keuken en vloeren. De begane grond vloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De overige ruimtes worden verwarmd door radiatoren. De C.V. installatie voorziet in het warme water voor de vloerverwarming, de luchtwarmtepompboiler verzorgt het warme tapwater en douchewater, tevens voor de koeling tijdens warmere dagen.
De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van HR++ glas.
De tuin heeft een heerlijke overkapping uit 2020 die rondom voorzien is van glazen schuifwanden. Tevens heeft de overkapping elektra en is er een houtkachel voor de koude avondjes. Vanuit de woning loop je via een bosrand zo de Vegilinsbossen van Sint Nicolaasga in. Tevens is de 18-holes golfbaan om de hoek en natuurlijk is watersport niet weg te denken uit Langweer. Kom snel een kijkje nemen.