Kyl 3, Joure

Welkom in jouw droomhuis in Joure aan Kyl 3! Deze prachtige uitgebouwde 2-onder-1-kap woning heeft alles wat je zoekt en meer. Geniet van ruimte, comfort en moderne voorzieningen in een rustige en waterrijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze hele wijk is gebouwd in de jaren negentig en heeft veel groenvoorzieningen en waterpartijen. Deze woning ligt aan de rand van de wijk waardoor de uitvalswegen goed bereikbaar zijn en tevens is het centrum van Joure op loopafstand.

Stap binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet en toegang naar de ruime woonkamer en lichte woonkamer met pelletkachel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De uitbouw uit 1995 met lichtkoepel voegt extra leefruimte toe en door de aanwezige schuifpui naar de tuin is deze ruimte een prachtige eetkamer geworden.
Tussen de woonkamer en de eetkamer is de nieuwe keuken gesitueerd, mooi centraal gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken met de opstelling voor de C.V. en de wasmachine-en drogeraansluiting. De garage is vanuit hier toegankelijk en voorzien van deur naar de tuin en garagedeur met loopdeur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een dakkapel heeft, badkamer met douchehoek, 2e toilet, wastafel met meubel en designradiator.
2e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder voorzien van bergruimte en slaapkamer met dakraam.

Algemeen: bouwjaar 1990, gebruiksoppervlakte wonen ±110 m2, inhoud ± 493 m3 en perceeloppervlakte 252 m2.
De woning heeft muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas en HR++ glas in de woonkamer aan de voorzijde. Op het dak zijn ca. 5 jaar geleden 7 stuks zonnepanelen geplaatst. In de woonkamer is een airco aanwezig die voornamelijk gebruikt wordt voor het verwarmen van de woonkamer samen met de pelletkachel. In de meterkast is een waterontharder aanwezig. De beschutte achtertuin heeft een overkapping achter de garage met een kleine berging.
De woonwijk “Skipsleat” is gebouwd in de jaren ’90 en is een groene en waterrijke woonwijk.
Maak snel een afspraak voor het bezichtigen van deze zeer nette en lichte woning.