Weversbled 4, Delfstrahuizen

Prachtige en luxe afgewerkte rietgedekte 12-persoons watervilla met eigen aanlegsteiger, terras aan het water en fantastisch uitzicht over het meer en omliggende landerijen. Gelegen in kleinschalig recreatiepark welke in directe verbinding staat met het Tjeukemeer en is gelegen aan de rand van het pittoreske tweelingdorp Delfstrahuizen / Echtenerbrug. Het dorp biedt alle voorzieningen voor een onbezorgde vakantie en is ca. 1 uur rijden van de Randstad gelegen. In de directe omgeving liggen plaatsen als Lemmer, Heerenveen, Joure en Sneek welke aanvullende voorzieningen en recreatieve mogelijkheden bieden.

Indeling: entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en vaste kast met de C.V. opstelling, vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer te bereiken met gashaard, schuifpui naar vlonderterras aan het water, openslaande deuren naar het terras aan de zijkant met overkapping en verwarming middels een heater. Open keuken met eethoek en keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.
1e Verdieping: via ruim trappenhuis toegang naar de overloop met vide en prachtig uitzicht over het Tjeukemeer, 4 slaapkamers waarvan 3 slaapkamers zijn voorzien van eigen badkamer, op de overloop is een toilet, badkamer met douche, toilet en wastafel en sauna aanwezig.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met veel vaste kastruimte op de overloop onder de schuine kap, bedstee met dakraam en extra kamer.

Algemeen: bouwjaar 2018, gebruiksoppervlakte wonen ± 205 m², inhoud ± 760 m³, perceelgrootte 912 m², volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De verwarming geschiedt middels een Remeha CV combiketel uit 2018. In de woonkamer is een gashaard aanwezig voor de sfeer. Deze watervilla kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau, mooi afgewerkte wanden en plafonds, hoge plinten, moderne keuken, vloerverwarming op de gehele begane grond, inbouwkasten in de slaapkamers en het hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De uitstraling van de woning is zeer fraai door de details als de entree met vide, het rietgedekte dak en de riante dakkapel met fantastisch uitzicht. Het deels overdekte terras met de steiger (± 11,5 meter) is voorzien van steigerverlichting wat een zeer sfeervol beeld geeft in de schemering en avond. Deze royale watervilla biedt slaapmogelijkheid voor 12 personen waardoor het een heerlijk familiehuis is. De woning wordt compleet gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden (behoudens enkele persoonlijke eigendommen). De woning is ook uitermate geschikt voor verhuur via www.friesemerenvillas.nl. De kosten van het Parkbeheer bedragen € 2.808,- per jaar (excl. BTW). De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 410,- per jaar.\