Boarnsweachsterdyk 44, Boornzwaag

Op heerlijk rustige woonstand aan open vaarwater gelegen staat deze vrijstaande woning die zowel permanent als recreatief bewoond mag worden. De woning staat aan het einde van een kleinschalig recreatiepark en heeft een kavel brede aanlegsteiger met direct toegang tot het Friese Merengebied via de Scharsterrijn.

Indeling: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, toegang naar de ruime en lichte woonkamer met brede schuifpui naar zonneterras op het zuidwesten met glazen windscherm om alle dagen beschut te kunnen zitten. De woonkamer heeft een rookkanaal en een open eenvoudige keuken voorzien van elektrische 4 pits kookplaat en afzuigkap. Via de gang zijn de 3 slaapkamers te bereiken waarvan 1 voorzien is van vaste kastenwand. Tevens grenst de badkamer aan deze gang, de badkamer heeft een douchecabine, 2e toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken waar ook de C.V. opstelling is gesitueerd. Naast de voordeur zit de toegang naar de aangebouwde berging.

Algemeen; bouwjaar 1995, gebruiksoppervlakte wonen ± 85 m², inhoud ± 398 m³ en perceelgrootte 615 m². De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbel glas. Vanuit de bouw is er dak- vloer- en muurisolatie aanwezig. De verwarming en het warm water geschieden middels een C.V. ketel uit 1996. De beschutte achtertuin is gelegen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en tevens een beschut zonneterras waar het heerlijk genieten is van het uitzicht over het water. De woning is gelegen aan het eind van kleinschalig recreatiepark aan de Langweerder Wielen en nabij de 18-holes golfbaan in Sint Nicolaasga. Het altijd knusse watersportdorp Langweer is op fiets- en loopafstand van de woning.

De woning wordt compleet met inventaris geleverd.